О кризисе и строительстве

На вопросы отвечает Леонид Беркович
Просмотров:
241
Опубликовано:
29.10.2008 года
На вопросы отвечает Леонид Беркович
Опубликовано:
29.10.2008 года
Просмотров:
241

21 октября на вопросы журналистов и жителей города отвечал Президент Холдинговой компании «МАССИВ»

Антонина Лаптева, редактор сайта Domchel.ru

Какие антикризисные меры предпринимает Холдинг?

– Мы не воспринимаем ситуацию кризисной, есть незначительный спад, который уравновешивается сезонным колебанием цен. Что касается предпринимаемых мер, то взят курс на ускорение проектирования объектов и получения на них разрешительной документации. Реально оценивая ситуацию, что 90% кризиса – это только разговоры, мы предпринимаем определенные меры для того, чтобы на момент выхода из этой ситуации быть готовыми потребителю предложить новые проекты.

К ситуации, которая складывается на рынке сегодня, мы были готовы, так как у нас практикуется плановое ведение хозяйства. Кроме того, холдинг вступил в переговоры с государством о приобретении наших объектов, получено понимание, все идет к заключению взаимовыгодного сотрудничества.

Также сегодня мы рассматриваем ряд предложений от других предприятий по возможному приобретению у них объектов незавершенного строительства.

Много говорят о том, что замораживают проекты и сокращают штаты, а также о том, что почти все строители Челябинска и не только, имеют долги перед поставщиками стройматериалов. Как с этим обстоят дела?

– Кризис ликвидности в целом существует, но в «МАССИВЕ» задолженность не носит критического характера, так как каждый поставщик – это наш стратегический партнер, который прекрасно понимает суть происходящего. Кому-то видимо было выгодно запустить волну разговоров о том, что недвижимость будет дешеветь. Заверяю вас: дешевле не будет, будет дороже. В частности, по планам в ноябре цены вырастут на 1%, а в декабре на 5%. Кстати говоря, по мнению аналитиков рынка, Челябинск – лучший в УрФО, а УрФО – лучшее в России по показателям: себестоимость, цена, кредитная линия, покупательская способность.

Вопрос как президенту Союза строителей области: какие территории Южного Урала, по Вашему мнению, пострадали от кризиса больше всего в плане строительства?

– Те территории, где исторически покупательская способность была низкой, где была неоправданно высокой цена, где существуют градообразующие предприятия.

Галина Шевелева-Тимофеева, строительный портал stroyka74:

Где сейчас МАССИВ ведет строительство?

– Холдинг продолжает застройку территории посёлка Чурилово, строительство домов в Калининском районе города – это микрорайон № 1, ограниченный улицами Косарева, Краснознаменной, Бр. Кашириных и пр. Победы. Ведётся строительство объекта в Миассе. Взят курс на ускорение проектирования объектов и получения на них разрешительной документации.

Каковы прогнозы Леонида Берковича относительно кризисной обстановки в стране?

– Волна пройдет и все уляжется. Но я бы хотел сказать о другом. Первый раз за всю свою историю государство в непростой ситуации спросило мнение экспертов-профессионалов и предпринимает беспрецедентные меры по поддержке реальных секторов экономики. При чем это происходит как на федеральном, региональном, так и муниципальном уровнях власти.

Сейчас многие строительные, строительно-отделочные компании не могут получить кредиты и инвестиции для продолжения деятельности. Это не слухи, а факты. Возможно, сейчас строительство продолжается лишь на некоторых ресурсах. Они не безграничны - что дальше?

– Российские строители, а тем более, строители Южного Урала никогда не были избалованы банковскими кредитами.Портал о недвижимости «Домострой» (Екатеринбург):

Существует мнение, будто рынок недвижимости входит в стадию покупателя. То есть сейчас застройщикам и риэлторам придется подстраиваться под покупателей. Потому как последние будут серьезно настроены на снижения цен, и те же застройщики пойдут на поводу, чтобы продать свои объекты. Разделяете ли вы это мнение? Возможен ли резкий спад спроса на новостройки, в том числе и из-за трудностей с ипотечным кредитованием?

– Рынок недвижимости входит в стадию покупателя – это всегда было, есть и будет. Что и как строить, должна решать не власть и даже не строитель, а потребитель. Именно он – единственный индикатор абсолютно всех процессов, происходящих на Земле.

Цены в «Массиве» не менялись лишь в сентябре и октябре, в другие месяцы года мы можем наблюдать динамику роста цен в соответствии с развитием рынка. В частности, по планам в ноябре цены вырастут на 1%, а в декабре на 5%. Кстати говоря, по мнению аналитиков рынка, Челябинск – лучший в УрФО, а УрФО – лучшее в России по показателям: себестоимость, цена, кредитная линия, покупательская способность.

Во всем мире недвижимость – это самый ценный продукт. Во время любого кризиса деньги выгодно вкладывать либо в недвижимость, либо в «голубые фишки» – акции или ценные бумаги наиболее крупных, ликвидных и надёжных компаний со стабильными показателями получаемых доходов и выплачиваемых дивидендов.

Корреспондент газеты «Труд».

Планирует ли Ваша компания приостановку нескольких строительных объектов?

– Нет, не планирует! И не потому, что мы находимся в каких-то иных условия по сравнению с другими компаниями, просто мы никогда не вводим объекты, которые не в состоянии осуществить.

Есть ли сегодня смысл участвовать в долевом строительстве? В частности, не собираетесь ли Вы даже временно замораживать часть проектов по долевому строительству?

– Сегодня таких планов у нас нет! Ситуация в нашей компании никак не связана с всеобщим кризисом.

  • Новости по теме:
Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru