• Сколько метров необходимо отступить от границы участка при строительстве дома в частном секторе?

    Хотела бы построить дом на небольшом участке земли, окружённого по обе стороны 1 этажными домами. И хотела бы знать, сколько метров нужно мне от них отступить?

    Автор:
    Света
    Опубликовано:
    15.02.2009
    Просмотров:
    199048
  • ООО Домостроительная компания ДОМОФФ

    15 метров, от окончания кровли здания.

    13.06.2012
  • От границы соседнего участка (то есть от вашего забора) до стен вашего дома должно быть не менее 3 метров, это единственное ограничение которым вы можете руководствоваться.

    13.06.2012
  • Николай

    А как же если построить гараж, а затем пристроить к нему на расстоянии 3 метров дом? Так возможно? Или это уже считается одним жилым зданием? В каких законах и нормах это все прописано? Дайте свежие ссылки, пожалуйста!

    13.06.2012
  • Все эти ответы имеются с Санпинах, СНиПах, противопожарных правилах.

    СНиП 2.07.01-89* "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЙ И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ"
    СНиП 2.08.01-89* "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"


    Расстояние от построек вычисляется в зависимости от степени огнеупорности строения и составляет расстояние от 3 до 10 метров. Более точную информацию возможно получить при ознакомлении с тех. паспортом или проектом строения.
    Отступы от границы (скорее вы имели ввиду забора): по фасаду - с учетом градостроительной линии, т.к. дома стоят в на одной линии, с фронтальных сторон с учетом других имеющихся строений в зависимости от степени огнестойкости.

    14.08.2012
  • Лебеденко Николай Васильевич, юрисконсульт

    Расстояния между жилым домом и другими постройками регулируются "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"

    (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)

    Согласно п. 6.7 Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

    жилого строения (или дома) - 3 м;

    постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

    других построек - 1 м;

    стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

    кустарника - 1 м.

     

    Согласно п. 6.9 Свода правил в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

    дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

    дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

    Советую внимательно изучить данный нормативный документ, прежде чем начать строительство. Помимо ответов на вышеназванные вопросы, Вы найдёте там ещё много чего интересного и полезного.

    14.08.2012
  • Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, адвокат, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске

    Требования по размещению зданий и сооружений существуют в рамках осуществления мероприятий по противопожарной безопасности. В соответствии с требованиями п. 4.11 "СП 4.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденных Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 № 174  противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 м при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.

    В соответствии с п. 4.12: Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках допускается уменьшать до 6 м при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из материалов группы НГ или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из материалов группы НГ.

    В связи с чем, ответ  на Ваш вопрос зависит от информации, касающейся материалов, из которых изготовлены строения, а также от информации по высоте строений, находящихся на соседнем участке. Если стена Вашего гаража и стена строения, находящегося на соседнем участке, относятся к стенам 1-го типа, то сосокупное расстояние между ними может быть и 3,5 метров, то есть по 1, 75 м. с каждой стороны, или на неравнозначных расстояниях (например, 1 м и 2,5 м.).

    14.08.2012
  • Лариса

    А если пристройка к существующему дому будет обращена не к дому соседа, а на его огород, то можно от границы отступить 1м? Ведь здесь нет пожарной угрозы.

    15.04.2014
  • Ирина

    Добрый день! Интересует вопрос по правилам пожарной безопасности при строительстве частного дома. Необходимо ли нам отступать от межи положенные 3 метра, если дом строится в глубине участка, на достаточно большом расстоянии от домов и хоз. строений на соседних участках. Можно ли сократить расстояние от границы до 1м?

    16.08.2014
  • Александр

    Сколько нужно отступить от забора для постройки гаража? В селе.

    01.04.2015
  • Генплан земельного участка (ГПЗУ) определяет эти границы. Но следует иметь ввиду, что разрыв между домами должен быть не менее 6м. Т.е. как минимум 3м от межи обязан отступить каждый сосед.

    26.08.2016
  • Расстояние между домами 6 метров минимум. Значит от забора нужно отступить 3 метра.

    26.08.2016
  • По 3м от границы участка смежной с соседями и 5м от границы участка со стороны дороги.

    26.08.2016
  • Здравствуйте, Светлана!

    Основные нормативы, применяемые к отведенным для малоэтажной застройки участкам, содержатся в СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Помимо собственно жилого коттеджа на таком участке могут быть возведены наземные хозяйственные постройки, проложены подземные коммуникации, высажены многолетние насаждения. Расположение подсобных объектов регламентируется санитарными и противопожарными нормами.

    В строительстве используется термин «красная линия». Это условная черта, отделяющая площадь застройки от мест общего пользования (проездов, дорог, магистралей и пр.)  

    В соответствии с п.5.3. СНиП 30-102-99 усадебный, одно-, двухквартирный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

    До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

    - от усадебного, одно-, двухквартирного дома – 3 м;

    - от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

    - от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;

    - от стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.

    На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек

    (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

    Кроме того, при возведении жилого дома должны быть соблюдены и противопожарные требования. В зависимости от степени огнестойкости зданий

    противопожарными требованиями устанавливается расстояние между жилыми домами от 6 до 15 м. Например, если возводится деревянный дом, и на соседнем

    участке – дом из дерева, то расстояние между домами должно быть 15 и более метров. Если же один из домов возведен из камня, то расстояние между ними может быть 10 и более метров.

    26.08.2016
  • Сухоруков Александр

    5 метров от въезда и 3 метра от соседа для частного дома 

    26.08.2016
  • Максим
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, построен дом с мансардным этажем (высота дома 8 м) с пристроенным гаражом с правой стороны и отступ от границы соседнего участка до гаража пристроенного к дому составляет 2 м это в приделах нормы? гараж под отдельной крышей. У соседа дом от границы отстаит на 2 м. оба дома кирпичных и с жб плитами перекрыты и крыша металлочерепица.
    14.03.2017
  • Виктор
    Здравствуйте, такая ситуация, получил град план, там отступ от соседей 5 метров так как дом их старый и был построен по старым нормам где отступ от межи один метр, могу ли я взять письменное разрешение что они не против моей застройки с отступом в 3 метра? Не будет ли у меня проблем при сдаче дом в эксплуатацию? Если я отклонюсь от град плана? И соотвественно от план схемы.
    09.09.2017
  • C.В.П

    Да где вы такие растояния взяли? В краснодарском крае на 2-3 сотка дома строят! Там из ваших слов только туалет по середине можно поставить.

    27.01.2018
  • Мария
    Скажите, пожалуйста, старый соседский дом стоит на границе наших участков, на стене дома нет окон, сколько мне нужно отступить чтобы строить дом и гараж от границы?
    10.05.2018


Каталог компаний Челябинска, в которых можно приобрести заборы и ограждения. Большой ассортимент. Советы специалистов по выбору, установке, ремонту.
С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru