• Коммерческая деятельность в своём доме

    Доброго дня. Имею земельный участок в городе, с двумя жилыми домами на нём. В одном планирую открыть ИП по ОКВЭД 88.91 «Предоставление услуг по дневному уходу за детьми», что допускается в жилых помещения СанПиН 2.4.1.3147-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда". . В Град. плане ЗУ, написано:«Условно-разрешенные виды использования :Индивидуальные жилые дома», к этому разделу относится: «вспомогательные виды разрешенного использования): хоз.постройки, постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью, (и т.д.) Сотрудник КУИ сообщил мне, что для ИП в моём жилом доме необходимо заменить (дополнить) вид разрешенного использования ЗУ "ИЖД" другим видом, например, «детский досуговый центр». Могу ли я заниматься данным видом деятельности ИП в моём жилом доме без изменения вида разрешенного использования ЗУ? Или нужно как-то менять статус жилого дома на «постройку для ИТД»?

    Автор:
    Вадим
    Опубликовано:
    15.02.2018
    Просмотров:
    134
  • В идеале, конечно необходимо чтобы вид разрешенного использования соответствовал  тому как вы используете земельный участок!! Однако  учитывая длительность и некую сложность всей процедуры.... и последующее повышение оплату за  потребляемые  услуги... Вам принимать решение!!
    В общем, у Вас может возникнуть фактически только риск привлечения Вас к ответственности за не целевое использование земельного участка, и то, при условии, что будут жалобы от клиентов либо соседей  и т.д. В вашу пользу играют два момента : 1)  вы собственник з/у, 2) второй дом планируете  использовать для проживания . 

    16.02.2018
  • Вадим
    Благодарю Наталью Ивановну Аскарову за комментарий. В том и дело, что использование ЗУ проверяет комиссия КУИ, у них есть годовой план проверки, они и предъявляют претензию за нецелевое использование. И штраф 15-20 тыс.руб. А некие "силовые структуры" возбуждают уголовные дела за нецелевое использование. Но, если в паспорте ЗУ написано "хоз.постройки для ИТД", значит, на участке можно заниматься ИТД, но, как бы, в специально построенном для этого (нежилом) помещении? А изменение разрешённого вида использования ЗУ на коммерческий, Вы правы - налог на землю увеличиться в 13 раз.
    16.02.2018

Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru