• Как сдать в эксплуатацию жилой дом?

    Как сдать в эксплуатацию вновь построенный жилой дом? Какими нормативными актами нужно руководствоваться? Что нужно знать, чтоб в администрации г. Магнитогорска не гоняли как "глупенькую" из кабинета в кабинет. Посоветуйте что почитать!!! Помогите!!! Объясните, пожалуйста в каком порядке происходит сдача в эксплуатацию жилых домов актами госкомиссии. Какие законы, строительные нормы и правила нужно изучить, чтоб все сделать правильно и быстро, чтоб неграмотность не препятствовала скорейшему оформлению документов!!! Заранее спасибо.

    Автор:
    Ирина
    Опубликовано:
    12.04.2006
    Просмотров:
    9735
  • Павел Николаевич Бобин, юрисконсульт
    Процесс оформления документов на строительство жилых домов регулируется целым рядом правовых актов, в числе которых гражданский, земельныйградостроительный кодексы, законы, на пример, Федеральный закон РФ N 169-ФЗ от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), подзаконные акты.
     
    До начала строительства застройщику должен быть выделен земельный участок под строительство жилого дома, зарегистрированы права на землю, разработана необходимая проектная документация, которая должна быть согласована с контролирующими органами, получено разрешение на строительство.
     
    После возведения жилого дома органами местного самоуправления собирается комиссия, которая принимает решение о вводе объекта в эксплуатацию, после чего застройщик может зарегистрировать свое право собственности на вновь возникший объект недвижимости. Порядок устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления.
     
    В противном случае строение будет являться самовольной постройкой, на которую право собственности не возникает (статья 222 ГК РФ). Однако, владелец земельного участка может обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на самовольную постройку, представив при этом документы, свидетельствующие о наличии прав на земельный участок, о соответствии строения противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным требованиям, а также о том, что данное строение не нарушает права третьих лиц. В этом случае право собственности застройщика может быть зарегистрировано на основании решения суда о признании права собственности на дом.
    29.01.2013
  • Юлия

    Сколько будет стоить сдать дом в эксплкатацию?

    12.06.2013


Каталог строительных компаний Челябинска. Обзоры, новости, консультации по выбору строительных компаний для ваших нужд.
С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru