Как правильно известить жильцов о повышении аренды за жилье

Отправьте телеграммы или заказные письма с уведомлением, либо соберите собрание и уведомьте всех жильцов общежития под протокол с их подписями.

В вопросе речь идет о пользовании специализированным жилищным фондом (жилыми помещениями в общежитии). Пользование осуществляется на основании договора найма жилого помещения в общежитии. Одним из существенных условий является условие о плате за найм жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В соответствии  с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Поэтому речь здесь должна идти не об уведомлении нанимателей, а о внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии. Так и должно звучать: пункт такой-то договора с такого-то числа следует читать в новой редакции: "...". Но нанимателя необходимо об этом изменении уведомлять заранее. Типовой договор найма жилого помещения в общежитии утвержден Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42. На основании этого типового договора и следует действовать.
Что же касается напоминания о погашении задолженности, это отдельное уведомление. Пишется так: На такое-то число за вами как нанимателем жилого помещения № ,,, находящегося в доме № по ул. в таком-то населенном пункте, числится задолженность по оплате коммунальных услуг и за найм жилого помещения такая-то сумма. Требуем оплатить задолженность до такого-то числа на такие-то реквизиты или в кассу. На уведомлении получить подпись, подтверждающую то. что должник уведомлен надлежащим образом.