• Как получить согласие жильцов в многоквартирном доме?

    При перепланировке и переустройстве жилого помещения в случае, когда затрагивается общее имущество жилого дома, меняется фасад, переносятся внешние стены, по ЖК требуется согласие всех жильцов этого дома в размере 100 %. Каким образом получить это согласие: от каждого жильца письменно или провести общее собрание и большинством голосов принять решение?

    Автор:
    Ольга Александровна, Пермь
    Опубликовано:
    11.09.2008
    Просмотров:
    5881
  • Необходимо получить согласие собственников жилья, а не жильцов. Общим собранием здесь не обойтись, необходимо согласие собственников, каждого.

    10.01.2013
  • Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске

    Если Вы имеете в виду п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, то требуется не согласие жильцов, а согласие всех собственников жилых помещений.

    То есть начинать нужно с составления списка собственников. Это могут быть как физические лица (граждане), так и юридические лица, а также муниципальное образование и государство. В последних двух случаях необходимо определить, какому органу делегированы полномочия управления муниципальным или государственным имуществом. Поскольку закон точно не определяет форму получения согласия, то, скоре всего. необходимо подготовить опросный лист, в котором в письменной форме будет выражена воля собственников. Учтите также и то, что, как правило, подписи физических лиц требуют официального удостоверения.

    В судебной практике используется либо нотиариальное удостоверение, либо удостоверение уполномоченным лицом, например, председателем местного Комитета территориального самоуправления как низовой ячейки органов местного самоуправления.

    10.01.2013
  • Котлецова Татьяна Ивановна, директор

    Согласие всех собственников общего имущество многоквартирного жилого дома получается путем проведения внеочередного общего собрания всех собственников помещений, расположенных в этом доме (очное).

    В соответствии с правилами, установленными ст.ст.44,45,46,48 ЖК РФ либо в форме заочного голосования в соответствии со ст.47 ЖК (то, что вы называете "согласие от каждого жильца письменно") при соблюдении правил голосования и принятия решения, установленных ст.ст.44,46,48 ЖК РФ.

    10.01.2013


  • 30.05.2016
    Махнем не глядя? Сделки с недвижимостью без участия денег набирают популярность
    В последнее время все больше россиян открывают для себя старую, незаслуженно забытую бартерную схему продажи или покупки недвижимости, когда квартиру меняют на машину, землю, стройматериалы или даже бизнес с доплатой в ту или иную сторону
  • 27.05.2016
    Коттеджные поселки Челябинска и Челябинской области
    Портал Stroyka74 продолжает исследовать загородные коттеджные поселки Челябинска и Челябинской области
  • 28.04.2016
    Как защититься от «черных риэлторов»?
    В рамках выставки «Загородный дом. Недвижимость. Ландшафтный дизайн. Озеленение» состоялся круглый стол на тему «Черные риэлторы. Методы правовой защиты всех видов сделок с недвижимостью»
  • 26.04.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: курганское направление
    Портал Stroyka74 не побоялся весенней распутицы и бросил вызов апрельским дорогам Челябинской области. Все с одной целью – подготовить для вас новый обзор коттеджных поселков
  • 10.02.2016
    Строители готовятся к тяжелому году
    Нынешний год по оценкам всех без исключения экспертов станет тяжелым для строительной отрасли Челябинской области. Чтобы обсудить ситуацию и найти способы выхода из нее, представители власти, бизнеса и научного сообщества встретились 9 февраля в Челябинском филиале Финансового университета при правительстве РФ
  • 05.02.2016
    Бизнес-холл «Бовид»: коммерческая недвижимость на высоте
    Успех кроется в деталях. Каждый, кто занимается бизнесом, понимает, что в бизнесе мелочей не бывает. И уж тем более компромиссы недопустимы в таком важном деле, как выбор места для офиса. Это только на первый взгляд не принципиальный вопрос, но если начать разбираться, то возникает огромное количество нюансов, которые напрямую влияют на успешность всего предприятия