• Как получить согласие жильцов в многоквартирном доме?

    При перепланировке и переустройстве жилого помещения в случае, когда затрагивается общее имущество жилого дома, меняется фасад, переносятся внешние стены, по ЖК требуется согласие всех жильцов этого дома в размере 100 %. Каким образом получить это согласие: от каждого жильца письменно или провести общее собрание и большинством голосов принять решение?
    Автор:
    Ольга Александровна, Пермь
    Опубликовано:
    11.09.2008 года
    Просмотров:
    3019
  • Ответы:
  • Необходимо получить согласие собственников жилья, а не жильцов. Общим собранием здесь не обойтись, необходимо согласие собственников, каждого.

  • Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске

    Если Вы имеете в виду п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, то требуется не согласие жильцов, а согласие всех собственников жилых помещений.

    То есть начинать нужно с составления списка собственников. Это могут быть как физические лица (граждане), так и юридические лица, а также муниципальное образование и государство. В последних двух случаях необходимо определить, какому органу делегированы полномочия управления муниципальным или государственным имуществом. Поскольку закон точно не определяет форму получения согласия, то, скоре всего. необходимо подготовить опросный лист, в котором в письменной форме будет выражена воля собственников. Учтите также и то, что, как правило, подписи физических лиц требуют официального удостоверения.

    В судебной практике используется либо нотиариальное удостоверение, либо удостоверение уполномоченным лицом, например, председателем местного Комитета территориального самоуправления как низовой ячейки органов местного самоуправления.

  • Котлецова Татьяна Ивановна, директор

    Согласие всех собственников общего имущество многоквартирного жилого дома получается путем проведения внеочередного общего собрания всех собственников помещений, расположенных в этом доме (очное).

    В соответствии с правилами, установленными ст.ст.44,45,46,48 ЖК РФ либо в форме заочного голосования в соответствии со ст.47 ЖК (то, что вы называете "согласие от каждого жильца письменно") при соблюдении правил голосования и принятия решения, установленных ст.ст.44,46,48 ЖК РФ.

Добавить комментарий

В какое время года, по вашему мнению, стоит покупать недвижимость?
Дизайн интерьера / новый проект портала «Стройка74»