• Как не лишиться своей собственности?

    Мне с 2006 года на правах собственности принадлежит земельный участок и дом. Сейчас на месте старого дома ведется строительство нового, большей площади. В настоящее время в рамках муниципальной программы проводится планировка территорий в нашем районе. Я узнала, что по моему участку планируется провести дорогу. Проект (утверждаемая часть) выложен на официальном сайте нашего города. Я понимаю, что есть закон, по которому у меня могут выкупить землю, но цена будет смешная, и я не хочу расставаться со своим имуществом! Столько сил вложено, место хорошее. И потом, ведь рядом с моим домом есть существующая дорога, а ее по какой-то причине не учитывают. Что мне делать? Как не лишиться своего дома?

    Автор:
    Евгения
    Опубликовано:
    13.06.2014
    Просмотров:
    923
  • Ушаков Алексей Николаевич, Бюро СвязьКонсульт

    Избежать выкупа земли для муниципальных или государтсвенных нужд не удастся. Цена определяется в соответствии с законом об оценочной деятельности. Деньги заплатят за землю и за узоконенные постройки. Вы строите новый дом очевидно без разрешения на начало строительства?

    Если это так, то это Ваше упущение, за него не заплатят. Если старый дом уже снесли, то это тоже плохо, за снесенный дом денег не заплатят.

    16.06.2014
  • Согласно действующего законодательства, действительно у Вас может быть изъят Ваш земельный участок, в связи с необходимостью строительства дороги.
    Однако в силу ст. 57 Земельного кодекса РФ вам должны произвести возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

    Согласно п.4.указанной нормы "При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков."
    Большее опасение для Вас вызывает тот факт, что Вам необходимо, как можно скорее оформить в собственность новое строение, в противном случае, Вы получите компенсацию с учетом старого дома, стоимость которого будет существенно отличаться от вновь возведенного.
    Единственное, что в Вашем случае можно посоветовать, чтобы Вам не лишиться своего дома: Составьте обращение во все возможные инстанции, но соберите подписи и других лиц- соседей, чьи права будут затронуты при проведении дороги, отразите в нем наличие существующей дороги и те минусы, которые будут у Вас, как у собственников  домов.
    В случае, если необходима помощь в оформлении каких-либо документов, обращайтесь: конт.тел 223-05-78 

    17.06.2014
  • Если ваше строительство законно, то и выкуп должен быть соответствующим. Оценку можете оспорить в суде, ведь в случае вашего отказа выкуп будет происходить на условиях, указанных в решении суда.

    17.06.2014


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


  • Коммерческая недвижимость в Челябинске, нежилые помещения: торговые и офисные помещения, предприятия, склады, цокольные помещения.
  • Земельные участки, земля с/х назначения, земля под строительство в Челябинске и области: покупка, аренда, продажа.
  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru