В преддверии зимы в пригороде Екатеринбурга ожила стройка коттеджей

Новая волна спроса на загородное жилье
Автор:
Материал и фотографии предоставлены Ekbpromo бизнес-коммуникации
Просмотров:
988
Опубликовано:
17.11.2010 года

Коттеджный поселок Вилла Ранчо ЕкатеринбургЕще год назад больше половины анонсированных под Екатеринбургом строек коттеджных поселков было заброшено на этапе «чистого поля».  Осенью текущего года с появлением новой волны спроса на загородную недвижимость, рынок загородных домов заметно оживился.  Доказательство тому – итоги Коттедж-тура, организованного группой Ekbpromo при поддержке Уральской палаты недвижимости.

На загородном рынке Екатеринбурга насчитывается порядка 80 организованных коттеджных поселков, указывают в Уральской палате недвижимости (УПН). В настоящее время УПН официально насчитывает порядка 50 объектов, где ведется стройка и продажи. А именно в пределах ЕКАД (Екатеринбургская кольцевая автомобильная автодорога) находится 32 поселка (более 1 900 домовладений), в пределах 10 километров от ЕКАД – 17 поселков (более чем 1 тыс. домовладений), далее 30 километров – единичные предложения.

По итогам анализа консалтинговой компании «Урал-Гермес», в общей структуре  –  спрос на коттеджные поселки эконом-класса составляет около 70%, бизнес-класса – 25%,  премиум-сегмента – 5%. По оценкам экспертов, еще несколько лет назад загородные поселки строились без какой-либо концепции, фишки, «изюминки», пытаясь быть похожими на уже существующие объекты. Сегодня – концептуальность стала основной прерогативой в загородной недвижимости.

Так, в настоящее время АН «Восточное» завершило строительство уникального архитектурного объекта - Виллы «Ранчо» (11 км от Екатеринбурга) площадью 490 квадратных метров  и высотой потолков в гостиной 7,5 метров. Как рассказал директор АН «Восточное» Игорь Сайдуллин, объект может использоваться как для проживания одной семьи, так и в качестве загородного клуба-резиденции или дома для нескольких друзей. Так, по оценкам застройщика, ежемесячный доход от управления может составлять от 300 000 рублей.

Отметим, вилла построена в уже сформированном поселке Прохладный. С одной стороны созданы все необходимые комфортные условия  для проживания – проведены центральные сети (вода, газ, электричество), рядом с объектом расположены продуктовые магазины, аптека. С другой стороны - бескрайние поля и леса создают уникальную возможность для эко-туризма, отдыха и охоты будущим жителям Виллы. Стоимость объекта – 25 000 рублей за кВ.м.

Коттеджный поселок Дубрава Екатеринбург

Отчасти по ценовому сегменту конкурентом Виллы является коттеджный поселок «Дубрава» (11 км от границ Екатеринбурга), также расположенный на Тюменском тракте. В настоящее время здесь построено по оригинальным архитектурным проектам уже 37 домов, 17 из которых выставлено на продажу. В стадии строительства находится еще 9 домов. Как сообщила представитель «Дубравы» Ольга Касаткина, дома предназначены для постоянного проживания за городом – дороги и тротуары выложены плиткой, инженерные коммуникации включают 17 000 м. трубопроводов (канализование и водоснабжение), 15 000 м. сетей электроснабжения, 8 000 м. труб газоснабжения. Стоимость домов от 13 до 26 млн рублей.

Отличительная особенность коттеджного поселка «Земляничная поляна» (28 км от Екатеринбурга), который сегодня находится в активной стадии строительства, - плотность лесного массива. «Мы строим дома таким образом, чтобы максимально сохранить лес», - указала представитель «Земляничной поляны» Ольга Богаченкова. Что касается инфраструктуры, в поселке есть газ, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение. Эти удобства позволяют здесь постоянно проживать уже нескольким семьям. Стоимость участка (20 соток) здесь с заведенными на участок коммуникациями и домом в 200 квадратных метров – от 8 500 000 рублей. Ольга Богаченкова также добавила, что поселок расположен на территории бывшего пионерского лагеря, территория которого богата земляникой. Здесь ее считают своеобразным символом и основой концепции.

Коттеджный поселок Золотой карп Екатеринбург

А вот заказчик  коттеджного поселка «Золотой карп» (поселок Горный Щит, 20 км от Екатеринбурга) Центр недвижимости «МАН» видит символом своего объекта карпа. Рядом с объектом расположено хозяйство по разведению этой рыбы.. Сейчас в поселке построены первые дома – их стоимость составляет составляет 35 000 рублей за кВ.м.. Цена за земельный участок будет зависеть от его размера – средняя площадь наделов составляет 14 соток, а стоимость сотки – 65 тыс. рублей. В инфраструктуру поселка, как обещают в ЦН «МАН» также войдут все необходимые инженерные коммуникации.

Поселок «Шервуд Парк»(25 км от Екатеринбурга, Тюменский тракт) позиционирует как клубный.  Как рассказал представитель объекта Евгений Власов, проект отличается от множества коттеджных поселков в окрестностях Екатеринбурга – он обладает единым архитектурным ансамблем и уникальной социальной инфраструктурой – запланировано строительство спортивного клуба с бассейном, магазина, ресторана, автомойки, аптеки. Стоимость квадратного метра в  «Шервуд Парк»  составляет от 35 000 рублей — в эту цену входит сам дом, земельный участок под ним, сети и чистовая отделка фасада. Общая стоимость дома  составляет около 6  млн. рублей. В настоящее время в поселке строится 7 домов.


Каталог компаний Челябинска, специализирующихся на строительстве домов и коттеджей. Строительство домов "под ключ", подборка статей о строительстве.

  • 18.07.2018
    Субсидирование домостроения в России
    Документ устанавливает льготный размер кредита физическим лицам для покупки домов из дерева заводского изготовления. Скидка составляет 5%, а средства для возмещения задолженности банкам выделяются из федерального бюджета. На предоставление субсидии в рамках данной ипотеки уже выделено 197,7 миллионов рублей
  • 23.04.2018
    Дом для здоровья и долголетия – деревянный дом
    Деревянный дом обладает оптимальным микроклиматом, волшебным запахом натурального дерева, сам по себе создающим уют
  • 29.08.2017
    Каркасный дом: как построить быстро и недорого
    В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, когда он начинает задумываться о главном – рождении детей, открытии дела, постройке собственного дома
  • 31.07.2017
    Коттеджные поселки: еткульское и уфимское направления 2017
    Портал Stroyka74 продолжает инспектировать коттеджные поселки Челябинска. После двухлетнего перерыва мы вновь обратили наш взгляд на юг и восток – в еткульском и уфимском направлениях. За это время какие-то поселки расцвели, а какие-то практически не изменились
  • 15.03.2017
    Строим дом своими руками: какое сделать перекрытие?
    Создание перекрытия – важный этап строительства дома. Оно не только разделяет здание на этажи, но и придает строению прочность. Поэтому, необходимо внимательно изучить теорию перед тем как переходить к практике. В этом поможет наша статья
  • 22.02.2017
    Каркасный дом: теплый, легкий, рациональный и долговечный
    Справедливо считается, что строительство – очень сложный процесс. Каменный или кирпичный дом – это капитальное сооружение с серьезным фундаментом, строительство которого связано с большими расходами и потерей времени. Но есть и более простое решение, которое уже оценили во всем мире – каркасные дома
  • 13.02.2017
    Фундамент дома своими руками: ликбез для тех, кто отважился
    Строительство дома – сложный и ответственный процесс. Неделю назад мы начали рассказ о нем с материала о проектировании, а сегодня поговорим о создании фундамента. Это не менее важный этап, так как фундаменту предстоит нести на себе весь дом в течение всей его жизни, а это как минимум несколько десятилетий
  • 07.02.2017
    Проектируем коттедж: 5 шагов к идеальному дому
    Строительство дома – комплексный процесс, связанный с решением множества задач. Опытные строители скажут, что фундамент успеха всего строительства закладывается на этапе проектирования. Со всеми тонкостями процесса проектирования частного дома нам помогал разобраться инженер-строитель Евгений Молчанов
  • 02.11.2016
    Кто сказал что зима – не строительный сезон?
    Считается, что с наступлением холодов строительный сезон на Урале сворачивается. Однако те, кто действительно разбираются в строительстве, говорят, что все не так однозначно
  • 12.09.2016
    Коттеджные поселки Челябинска 2016: «дальний» Запад. Часть 2
    Продолжаем рассказ о нашей поездке по «дальним» коттеджным поселкам. Напомним, мы проинспектировали поселки, располагающиеся на крупных озерах Увильды, Аргази, Чебаркуль и так далее
Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты:
Адрес: Энтузиастов, 30 454020 Челябинск,
Телефон:+7 351 225-38-26, Электронная почта: reklama@stroyka74.ru