Решится ли в России квартирный вопрос

Когда в России жилье станет доступным, как при советской власти
Автор:
Галина Шевелева-Тимофеева
Просмотров:
1760
Опубликовано:
17.06.2011 года

Квартирный вопрос, жилищный вопросЖилищный вопрос испортил не только москвичей, а, наверное, всех жителей России. Булгаковский Воланд заметил это в начале ХХ века, но активная фаза его решения не закончена. Вопрос в развитии, и кажется, бесконечным…

 

Жилье для человека в принципе является такой важной необходимостью, от которой зависит его работоспособность, здоровье, воспроизведение рода, психологическое состояние и т.д. Современный человек XIвека не то, чтобы весь такой избалованный, что подавай только джакузи и ни дыркой меньше, а хотя бы маломальский комфорт. Отдельная квартирка, водичка, ну и чтобы тепленько было… А дальше мы все сами: обойки, коврики, обеспечим, так сказать, уют. И довольны, между прочим.

 

Можно сколько угодно степень комфорта жизнеобеспечения человека и его прогрессивности. Ну кто скажет: я не прогрессивен! В ХI веке это не слушается. Но, нужно просто оглянуться. Не дотягивает Россия до термина «благополучие населения», если оценивать последнее по состоянию жилищной инфраструктуры. И пока она не урегулирована сколько угодно можно высасывать из пальца «материнские капиталы», дотации, ипотечные программы. Демографическая обстановка нестабильна, а кто виноват? Жилищный вопрос.

 

Как показывает статистика за два означенных века только трехлетний период с 1959-1962 гг. ознаменовался рекордным для России вводом в эксплуатацию числом квадратных метров – 324 миллионов. С того периода советский человек имел гарантию, что, работая на определенном предприятии он квартиру получит, будьте уверены. И получал. Интересно, что и тогда и сейчас среди массы нуждающихся особого глобализма не было – муж, жена и двое детей были счастливы «двушкой-паровозиком». А те, кто имел трех- и четырехкомнатные квартиры уже считались из касты на порядок выше.

 

Реформовый период  1991-2005 гг. год внес свои коррективы. Исчезла производственная квартирная очередь – кому надо тот должен купить! Именно с этого момента статистики отмечают, что на 1,149 млн  снизилось число граждан, получивших квартиру или помощь на улучшение жилищных условий за счет государства (в 1990 г из было 1,3 млн, в 2005 г стало всего 151000). Резко возрос процент разводов в российских семьях, а психология и физические усилия наших граждан изменились к тренду «материальное благополучие любой ценой». Как следствие, возникновение аферных компаний, бандитских группировок, ненормальных, неправильных рыночных отношений.

 

На сегодняшний день более 5 млн обычных российских семей ждут жилищных улучшений с государственной помощью. Аналитики вывели в среднем срок надежды – 15-20 лет. Оглянулся – жизнь прошла в ожидании квартиры. Еще около миллиона граждан надеются на получение законного жилья за счет отношения к определенным категориям: ветераны, сироты, инвалиды и т.д. Чтобы решить проблему дефицита жилья российским строителям необходимо  выдать махом около 1600 миллионов «квадратов» (с небольшим запасом). Сам президент Дмитрий Медведев считает, что темпы строительства жилья нужно увеличить в три раза. В 2010 году по планам правительства должны были ввестись в эксплуатацию 88 миллионов квадратных метров. По факту, на середину 2011 статистика выдает всего 58,1. Разница в цифрах нужных и имеющихся огромная.

Сегодня мы строим примерно 0,35 квадратных метров на одного человека, что по сравнению с серединой 90-х, казалось бы, неплохо, но этого недостаточно. Необходимо достичь одного квадратного метра на человека, то есть примерно 140 миллионов квадратных метров в год", – сказал Медведев. По данным Ростата в ноябре 2010 года правительством была утверждена федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» на 2011-2015 годы. Согласно ФЦП, в 2011 году в России введут в строй 63 миллиона квадратных метров жилья, в 2012-м - 67 миллионов, в 2013-м - 71 миллион, в 2014-м - 79 миллионов, в 2015-м - 90 миллионов, в 2016-м - 101 миллион, в 2017-м - 110 миллионов, в 2018-м - 120 миллионов, в 2019-м - 131 миллион, в 2020-м - 145 миллионов.

Даже если страна решит по количеству квадратных метров на душу населения возникает другой вопрос – доступность жилья. Исходя тоже из слов президента, что «отрасль жилищного строительства и производства стройматериалов приватизирована и живет по своим собственным законам», то цены на квартиры понижаться не будут. А по сему нацпроект «Доступное жилье» ждут большие пересмотры.

По Росстату, доля семей, которые смогут купить жилье на собственные средства и кредиты, должна к 2015 году вырасти более чем в 2,5 раза по сравнению с 2009 годом – с 12 до 30%. Однако, Росстат полагает, а народ располагает… Сравним  подорожание  квартир относительно продуктов питания и времени.

Например, соль иодированная в советские времена стоила 10 копеек за килограмм. Сегодня цена составляет 10 рублей, соответственно подорожание произошло в 10 раз.

Стандартная цена литра разливного молока исчислялась 28 копейками. Сегодня челябинец в среднем отдает за него 30 рублей, а значит, для него молоко подорожало в 107,14 раз.

Коробок спичек обычно получали на сдачу, равную 1 копейке. Сегодня сдачу получать спичками не хочется, а желается забрать законные 65 копеек. Стало быть спички подорожали в 65 раз.

Лампа накаливания в 100 Вт советским гражданам обходилась в 17 копеек, сейчас 90 Вт (запрет на выпуск 100 Вт ламп в 2011 г) стоит 10 рублей. Подорожание в 58,8 раз.

Рулон обычных бумажных обоев можно было достать за 1 рубль штука, сегодня бюджет напряжется в 50 раз, т.к. средняя цена таких обоев 50 рублей рулон.

Тысяча силикатного кирпича в середине 80-х гг стоила 22 рубля. Сейчас вы ее купите от 4000 до 7000 рублей. Цена в среднем  поднялась в 250 раз.

Мешок цемента в 50 кг дачники приобретали за 25 рублей. Сегодня он стоит в среднем 160 руб. Цена поднялась в 6,5 раз.

Теперь квартирный пример. Кооперативная трехкомнатная «брежневка» 25 лет назад предлагалась за 6500 рублей. (в сумму включен размер процентов за ссуду). Ссуда под первоначальные 22%  распределялась на 15 лет. С уменьшением задолженности проценты сокращались до 17. Среднестатистическая семья из заработной платы 100 + 110=210 рублей ежемесячно платила 22 рубля 50 копеек на погашение ссуды (уже с учтенными процентами). На еду, вещи, коммунальные расходы, отдых оставались 187 рублей 50 копеек.

Сегодня из средних зарплат 15000+20000=35000 рублей за ипотечную трехкомнатную квартиру придется выкладывать ежемесячно в среднем 17000 рублей. На  все про все остается 18000 рублей.

Итак, мы видим, что относительно инфляции баланс в заработных платах не очень то и изменился. Однако, грубо прикинем возросшую разницу в стоимости товаров, указанных выше, растущих коммунальных тарифов, содержание автомобиля и цивилизованный отдых, который даже в российских условиях недешев, обеспечение детей (одежда, школа и т.д.) то 18000  рублей абсолютно недостаточная сумма для достойного проживания российского гражданина.

Комментарии к статье
  • Кирилл 22.06.2011
    эх, тоска по совку
  • Людмила 22.06.2011
    миф, что жилье при советской власти было доступное! было бесплатное- факт! но подождать нужно было лет так 15!
  • Лина 23.06.2011
    Что вам миф то??? Покупали кооперативное жилье и без напрягов платили... А сейчас реально =ипотеку не поднять
  • Lily 23.06.2011
    Капитализм! Рыночные отношения! Многие так это желали видеть в нашей стране, дождались....наслаждайтесь....

Каталог компаний Челябинска, специализирующихся на строительстве домов и коттеджей. Строительство домов "под ключ", подборка статей о строительстве.

  • 15.05.2018
    Строительство фундамента: виды и решения
    Обзор современных, надежных фундаментов для долговечного дома
  • 25.09.2017
    Стеклянные навесы. Изящная защита
    Компания «ЛегПром» предлагает стеклянные навесы, которые легко защитят от любого природного каприза
  • 16.11.2017
    Компания «Симетрис»: строительство на благо общества
    Строительство – одна из передовых сфер человеческой деятельности, которая обеспечивает развитие экономики государства. Компания «Симетрис» в своей работе руководствуется высочайшими стандартами качества и старается, чтобы каждый реализованный проект не только приносил удовлетворение заказчику, но и способствовал развитию нашего города и всей страны
  • 03.05.2017
    Приборы операционного контроля при дорожном строительстве
    Для увеличения срока службы автомобильных дорог требуются не только новые технологии, но и средства операционного контроля технологических операций проводимых при их строительстве. В настоящее время в ООО «СКБ Стройприбор» выпускается большое разнообразие средств контроля, которые могут применять не только дорожные лаборатории, но и строительные организации. Многие новые отечественные приборы по своим метрологическим характеристикам не только приблизились к зарубежным аналогам, но и по некоторым позициям превзошли их
  • 03.02.2015
    Как продавать вторичное жилье: советы экспертов
    Кризис – весьма неплохое время для тех, кто заранее запасся валютой - долларами или евро
  • 29.10.2014
    Как застраховать квартиру?
    «Мой дом – моя крепость» – это утверждение сегодня, к сожалению, работает не всегда
  • 26.09.2014
    Искусство возведения солнечного дома
    Солнечный дом — это воплощение идеи о максимальной автономности и энергоэффективности частного жилого здания
  • 08.08.2014
    Пять основ для солнечных домов
    Солнечный дом — это воплощение идеи о максимальной автономности и энергоэффективности частного жилого дома. Это новое качество жизни. Это дом настолько уникальный, что он обогревается и охлаждается круглый год без какого-либо топлива. Имеется лишь незначительный расход электроэнергии на циркуляцию теплоносителя
  • 02.07.2014
    Накроет ли застройщиков волна кризиса?
    В Екатеринбурге период активных продаж жилой недвижимости может смениться снижением спроса и стагнацией рынка
  • 06.06.2014
    Санкт Петербург — город, который не могли построить
    Если, выйдя на улицу, внимательно посмотреть по сторонам, можно заметить много удивительных вещей
  • Не могу определиться, какие расценки выбрать, фирмы предлагают самые разные цены, не хотелось бы переплачивать. Если можете, скиньте реальные...
  • Добрый день. Подскажите, как обшить/обклеить гипсокартоном стены деревянного дома, у которого была набита обрешетка и на нее нанесена штукатурка...
  • Дом из пеноблока, проведена внутренняя отделка (отштукатурены стены, оклеены обои, отопление, т.е все для дальнейшего проживания), но не проведены...
  • Добрый день! Дом 14*14 м. Возможно ли устройство полноценного подвала (не погреба!) под частью дома (например под кухней) , при выборе фундамента -...
  • Добрый день. Подскажите пожалуйста, выдержит ли залитый мною фунтдамент под дом в два этажа. Размер дома 9x6,5, фунтдамент монолит, ширина - 50см,...
  • Здравствуйте. Возможно ли по соглашению сторон расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры, если данные о новом собственнике...
Кто вы в строительной сфере?


  • Строительство деревянных домов из оцилиндрованного бревна, клееного бруса, быстровозводимые дома, от компаний в Челябинске. Цены и прайсы.
  • Квартиры в Челябинске, Магнитогорске, Сочи: продажа, рассрочка, ипотека. Предложения от застройщиков, квартиры в новостройках, «под ключ».
  • Предложения от застройщиков в загородных резиденциях, кирпичных домах. Каталог предложений в Челябинске
Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru