Обман дольщиков по-русски

Покупка жилья по долевому участию – это всегда риски, а когда строителям перекрывают доступ к «кислороду» - кредитам - вероятность рисков возрастает...
Автор:
Светлана Березина, специально для Stroyka74.ru
Просмотров:
694
Опубликовано:
19.03.2009 года

Покупка жилья по долевому участию – это всегда риски, а когда строителям перекрывают доступ к «кислороду» - кредитам - вероятность рисков возрастает. В связи с этим уже в ближайшем будущем, по оценкам экспертов, ожидается новая волна обманутых дольщиков.


К ним принято относит людей, которые внесли какую-то часть денег за свое будущее жилье, но так его и не получили. И если застройщик просто не соблюдает сроки – еще есть возможность вернуть деньги или получить свой «угол», то в случае банкротства строительной компании, можно остаться не только без жилья, но и без вложений.


По оценкам специалистов, доля таких горе-покупателей в 2009 году может вырасти в разы.


Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман прогнозирует новый всплеск обманутых дольщиков по причине отсутствия длинных кредитных ресурсов, сообщает информационная служба Ассоциации строителей России.


Характеризуя текущее состояние рынка строительства и недвижимости в условиях мирового финансового кризиса, Николай Кошман сообщил на V заседании Инвестиционно-строительного Клуба: «Время строить?! Перспективы будущего и реалии настоящего», что банки практически полностью остановили кредитование инвестиционно-строительных проектов, ужесточили условия предоставления строительных кредитов, значительно увеличили сроки рассмотрения заявок на предоставление кредитов от 2 недель до 2-3 месяцев.


«Сегодня везде сообщается, что государство осуществляет прямое кредитование крупнейших девеловерских компаний, но по факту ни одна компания, к сожалению, прямых кредитов от государства до сих пор так не получила», - заметил президент Ассоциации. По его словам, сложившуюся ситуацию можно охарактеризовать как взаимный кризис доверия заемщиков и кредиторов.


Николай Кошман заметил, что резкое сокращение объемов финансирования создает реальную угрозу появления новых обманутых дольщиков.


«Мы должны сделать все, чтобы не допустить возникновения ситуации аналогичной сложившейся в 1998 году», - заявил президент АСР. Он отметил, что в Программе поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости (разработанной Ассоциацией строителей России – прим. ред.) содержится комплекс мер по выходу из кризиса строительного комплекса. Данный документ уже одобрен Бюро Правления РСПП и в ближайшее время будет направлен в Правительство Российской Федерации. По мнению Николая Кошмана, важнейшим условием для успешной реализации антикризисных мер является повышение прозрачности и согласованности действий органов государственной власти и бизнеса еще на стадии принятия решений.


Президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Бурлаков считает, что если государство предпримет соответствующие меры, можно избежать новой волны обманутых дольщиков.


«Конечная цифра обманутых дольщиков зависит исключительно от государства и антикризисной программы, - говорит президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Бурлаков, - Если сейчас ничего не изменится (в ближайшие 7-8 месяцев), то ситуация будет довольно тяжелая. Вплоть до того, что каждый второй покупатель квартиры, кто отдал деньги под строительство, - этой квартиры до конца года не получит. Но если завтра «пойдут» деньги в реальный сектор экономики на кредитование – обманутых дольщиков не будет вообще».


«Само правительство должно проконтролировать, чтобы реальные деньги поступили строителям. Или еще лучше будущим покупателям: через ипотеку, адресные программы и другие всевозможные способы покупки квартир», - отмечает президент АПСО.


Нужно сказать, что те программы по приобретению «доступного жилья», которые сегодня уже действуют на территории страны, покрывают, по мнению специалистов, менее 3% реального объема рынка. И поэтому их недостаточно, чтобы избежать всплеска банкротств компаний, и, соответственно, обманутых дольщиков.


При этом самому же государству сегодня невыгодно, чтобы «накатилась» новая волна обманутых дольщиков, так как это приведет к резкому падению уровня доверия власти. Ведь уже не раз звучала четкая позиция правящей элиты, что ситуации 1998 года не повторится.


И поэтому в интересах же государства предпринять все возможные меры для предотвращения очередного «наплыва» обманутых горе-покупателей жилья. И теперь главное, чтобы действия, которые будут предприниматься, имели результат…


Фото с сайтов: Newsland.ru, Krisha.kz, Pravo-mag.ru, Megapolis.kz, Novostivl.ru.

Комментарии к статье
  • Иван Данилович 20.03.2009
    Доверие власти уже подорвано обещали тарифы жкх не поднимать, но все-таки поднимают, цены в магазинах на все взлетели, кого интересуют проблемы простых граждан или отдельно взятого гражданина в масштабах страны?


  • 13.11.2018
    Технология ЛСТК для Строительства здания
    ЛСТК - экономная и экологичная методика каркасного строительства
  • 29.08.2018
    Субсидирование домостроения в России
    Документ устанавливает льготный размер кредита физическим лицам для покупки домов из дерева заводского изготовления. Скидка составляет 5%, а средства для возмещения задолженности банкам выделяются из федерального бюджета. На предоставление субсидии в рамках данной ипотеки уже выделено 197,7 миллионов рублей
  • 23.04.2018
    Дом для здоровья и долголетия – деревянный дом
    Деревянный дом обладает оптимальным микроклиматом, волшебным запахом натурального дерева, сам по себе создающим уют
  • 29.08.2017
    Каркасный дом: как построить быстро и недорого
    В жизни каждого человека рано или поздно наступает момент, когда он начинает задумываться о главном – рождении детей, открытии дела, постройке собственного дома
  • 15.03.2017
    Строим дом своими руками: какое сделать перекрытие?
    Создание перекрытия – важный этап строительства дома. Оно не только разделяет здание на этажи, но и придает строению прочность. Поэтому, необходимо внимательно изучить теорию перед тем как переходить к практике. В этом поможет наша статья
  • 22.02.2017
    Каркасный дом: теплый, легкий, рациональный и долговечный
    Справедливо считается, что строительство – очень сложный процесс. Каменный или кирпичный дом – это капитальное сооружение с серьезным фундаментом, строительство которого связано с большими расходами и потерей времени. Но есть и более простое решение, которое уже оценили во всем мире – каркасные дома
  • 13.02.2017
    Фундамент дома своими руками: ликбез для тех, кто отважился
    Строительство дома – сложный и ответственный процесс. Неделю назад мы начали рассказ о нем с материала о проектировании, а сегодня поговорим о создании фундамента. Это не менее важный этап, так как фундаменту предстоит нести на себе весь дом в течение всей его жизни, а это как минимум несколько десятилетий
  • 02.11.2016
    Кто сказал что зима – не строительный сезон?
    Считается, что с наступлением холодов строительный сезон на Урале сворачивается. Однако те, кто действительно разбираются в строительстве, говорят, что все не так однозначно
  • 07.12.2016
    Уникальная стройка в прямом эфире
    Компании «Санхоум», «КЛМ-арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74 начинают новый, совершенно уникальный для Челябинска проект, посвященный строительству шале. Постепенно мы будем рассказывать о том, как строится этот чудо-дом неподалеку от города
  • 29.08.2015
    Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа
    Современные социально-экономические реалии указывают на возрастающий интерес среднего класса к малоэтажному строительству. Всё чаще и чаще простые жители - труженики больших городов предпочитают жить не в тесных, холодных и шумных ячейках домов-ульев, так называемых квартирах – новостройках, которые, как грибы в лесу, растут в каменных джунглях, а в собственных тёплых и комфортных домах. Без шумных соседей за стеной, с прекрасными клумбами во дворе и вкуснейшими яблоками в саду!
  • Мой сын купил однокомнатную квартиру в 1999 году. Договор купли-продажи мы оформляли у нотариуса. В этом году мой сын захотел расширить свою...
  • Хотим переехать в Челябинск, присматриваем квартиру. Советуют покупать жилье сразу, если есть такая возможность. И чем раньше, тем лучше. Но есть же сезонность на рынке недвижимости...
  • Здравствуйте, ответьте пожалуйста на мой вопрос. У моего отчима есть квартира 2х-комнатная, 49 кв.м, которая ему подарена. В дарственной указан он...
  • Моя племянница заключила договор найма жилья с ОАО "РЖД" на комнату в общежитии. Сейчас общежитие передали в город. В Центре технической...
  • Здравствуйте, уважаемые правоведы! Я решилась на приобретение в собственность колясочной квартиры именно путем отчуждения её у собственников...
  • Мы берем ипотечный кредит, покупаем вторичное жилье. Можно ли отказаться от дополнительного страхования, которое советует риэлтор?
Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru