Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа

Современные социально-экономические реалии указывают на возрастающий интерес среднего класса к малоэтажному строительству. Всё чаще и чаще простые жители - труженики больших городов предпочитают жить не в тесных, холодных и шумных ячейках домов-ульев, так называемых квартирах – новостройках, которые, как грибы в лесу, растут в каменных джунглях, а в собственных тёплых и комфортных домах. Без шумных соседей за стеной, с прекрасными клумбами во дворе и вкуснейшими яблоками в саду!
Автор:
Материал предоставлен компанией
Просмотров:
2125
Опубликовано:
17.08.2015 года
Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа

Улучшающиеся с каждым годом показатели уровня жизни работающих граждан позволяют теперь построить собственный дом не только «избранным», но всем желающим. Обусловлена эта ситуация и внедрением инновационных решений на рынок малоэтажного строительства.

Одно из таких решений и представляет компания «СтройSipДом», а именно строительство частных домов, дач и коттеджей из SIP-панелей по канадской технологии. Строительство домов из SIP-панелей имеет целый ряд существенных преимуществ перед другими видами строительства. А именно:

Скорость – дом в черновом виде строится всего две недели, а с отделкой «под ключ» до полутора месяцев;

Стоимость – цена дома с внутренней и внешней отделкой варьируется от 18 000 до 22 000 рублей за квадратный метр;

Теплоизоляционные свойства – из SIP-панелей строят даже арктические станции;

Надёжность и долговечность – срок эксплуатации более 60 лет;

Экологическая и пожарная безопасность – подтверждается всеми соответствующими сертификатами.

Но сегодня мы будем рассматривать не преимущества канадской технологи домостроения, а более серьёзную и давно уже назревшую проблему: как не попасться на удочку организаций-мошенников, заказывая себе строительство частного дома, дачи или коттеджа.

Имея, уже не малый опыт присутствия на рынке, компании СтройSipДом удалось выявить несколько признаков, по которым можно определить строителя – мошенника. Перечислим их:

Количество построенных объектов. Обратившись в строительную компанию, первым делом поинтересуйтесь, сколько объектов уже построено и сдано заказчику, есть ли возможность посмотреть на них, съездить на текущую стройку и получить живой отзыв от заказчиков. Для успешной строительной компании не составит особого труда устроить Вам экскурсию на строящиеся или уже сданные объекты и познакомить Вас с парой-тройкой предыдущих заказчиков. Если же Вам отказывают в этом, ссылаясь на всевозможные причины, либо покажут всего лишь один единственный дом в отсутствии хозяина – насторожитесь, возможно, это мошенники!

Заниженная стоимость строительства. Наверняка, решив строить дом, Вы проанализируете расценки в разных строительных компаниях. Если одна из этих компаний предлагает вам построить дом по заведомо низкой цене, не спешите радоваться и заключать договор! На самом деле, при одинаковых технических характеристиках и комплектациях домов стоимость может немного колебаться в разных компаниях, но не более 50 000 руб. как в большую, так и в меньшую сторону. Сделать небольшую, но настоящую скидку, по сути, могут только организации, имеющие собственное производство строительных материалов. За счет этой скидки и могут возникать небольшие колебания стоимости у разных застройщиков. Если же вам предложили построить дом, к примеру, тысяч на 500 ниже, чем все остальные – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенничеством!

Сертификаты на материалы. Обязательно требуйте все сертификаты подтверждающие качество строительных материалов и их происхождение. Если их нет – возможно, Вы столкнулись с мошенниками!

Расчет стоимости строительства. Серьезные строительные компании редко озвучивают точные суммы при первом же вопросе на эту тему по телефону. Зачастую для объективной оценки объема и стоимости строительства необходим выезд специалистов на участок строительства и составление сметного расчета на каждый этап работ.

Подписание договора. Сметный расчет.  Вот Вам озвучили стоимость строительства. Вы всем довольны и готовы заключить договор. Не торопитесь! Обязательно потребуйте подробный сметный расчёт со спецификацией применяемых материалов. Жилой частный дом – это сложный технический объект, стоимость строительства в основном складывается из следующих составляющих:

  • Стоимость проектных работ;
  • Возведение фундамента;
  • Монтаж коробки дома с перекрытиями и перегородками;
  • Внутренняя и внешняя отделка;
  • Проведение инженерных коммуникаций и монтажных работ.

Потребуйте, что бы сметный расчёт стал неотъемлемым приложением к заключаемому договору. И кстати, поиграв пальцами на калькуляторе в течении 2-3 минут точную стоимость дома не сможет сформировать ни один менеджер на свете.

Если Вам не предоставляют подробного сметного расчета, а называют общую цифру – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенниками!

Оплата работ. Заказчик должен иметь возможность влиять на строительный процесс, а не бегать за подрядчиками в случае срыва сроков строительства или возникновения каких-либо сложностей. Серьезная строительная компания обладает собственными оборотными средствами для ведения строительных работ и может позволить себе «разбить» платежи за выполнение работ по договору в зависимости от этапов строительства, т.е. по факту принятия Вами работ. Поэтому в договоре подряда порядочный застройщик предлагает зафиксировать последний платеж строго по окончании строительства дома. Обычно финальный платеж составляет 10-15% от общей стоимости договора.

Если компания не идет на такой пункт договора, то соответственно не гарантирует адекватность общения с Вами и существенно увеличивает риски получить недостроенный объект по окончании всех выплат.

Если с Вас требуют стопроцентную предоплату за строительство дома в обязательном порядке – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенничеством!

Сайт компании. Отзывы в интернете.  Естественно, только на основании сайта не стоит делать выводов, но он можем много сказать потенциальному заказчику. Сайт должен быть «живым». Обычно на сайте компания представляет всю информация о себе, в нее входит: текущие новости компании со текущей датой, актуальные акции для будущих заказчиков, фотографии объектов и с действующих строек, документация, отзывы клиентов.

Отзывы о компании на сторонних сайтах в интернете. Здесь в первую очередь нужно обратить внимание на количество позитивных и негативных отзывов. Бывает и так что хвалебные дифирамбы пишутся на разных сайтах в один и тот же день, практически в одинаковое время, а не на протяжении всего времени существования сайта. Это может говорить о том, что идет «работа» менеджера по привлечению клиентов. Ну и конечно обратить внимание как отвечает компания в случае получения в её адрес негативного отзыва….

Вот, пожалуй, семь основных пунктов, которые специалисты компании «СтройSipДом» рекомендуют Вам взять на вооружение при выборе строительной организации.

Ведь всем известно, что дом мы строим, в большинстве случаев, один раз в жизни и готовимся к этому задолго: зарабатываем и копим деньги, настраиваемся морально… и, ох, как не хочется, что бы «бригада бравых молодцов» в считанные дни лишила Вас Вашей долгожданной мечты.

г.Челябинск, пр. Ленина, 29
(351) 215-44-99, 8-922-011-44-01, 751-21-74

Каталог компаний Челябинска, специализирующихся на строительстве домов и коттеджей. Строительство домов "под ключ", подборка статей о строительстве.

  • 02.11.2016
    Кто сказал что зима – не строительный сезон?
    Считается, что с наступлением холодов строительный сезон на Урале сворачивается. Однако те, кто действительно разбираются в строительстве, говорят, что все не так однозначно
  • 07.12.2016
    Уникальная стройка в прямом эфире
    Компании «Санхоум», «КЛМ-арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74 начинают новый, совершенно уникальный для Челябинска проект, посвященный строительству шале. Постепенно мы будем рассказывать о том, как строится этот чудо-дом неподалеку от города
  • 26.06.2015
    Доверяем только профессионалам
    Доверяйте стройку только проверенным специалистам!
  • 17.06.2015
    СК «Картель»: строительство на профессиональном уровне
    Знаете, почему мы в России все такие суровые? Ведь когда прилетаешь отдыхать куда-нибудь в Таиланд или Турцию, первым делом замечаешь, что местные куда веселей и расслабленней. Дело в том, что жителям южных стран не нужно строить капитальные дома
  • 13.04.2015
    Преимущества термоструктурных панелей «СибрТех» от компании «МонтажЭнергоРесурс»
    Строительство малоэтажных домов и зданий является на сегодняшний день одним из самых востребованных видов услуг. Строительная индустрия не стоит на месте, постоянно развивается, и с каждым годом появляются все новые материалы и технологии, позволяющие повысить эффективность строительства
  • 01.04.2015
    Строительство дома: с чего начать?
    Если взять только техническую сторону процесса строительства дома, то можно сказать, что начало – это закладка фундамента
  • 27.01.2015
    Как правильно сэкономить на строительстве дома
    Качественная подготовка к строительству – это залог достижения ожидаемого результата, и, кроме того, возможность существенного снижения стоимости
  • 20.01.2015
    Я построю дом… С чего начать?
    Мы продолжаем цикл статей, в которых специалисты строительной компании «Санхоум» рассказывают об основных особенностях строительства современного деревянного дома
  • 16.12.2014
    Дом из дерева. Строить или не строить?
    Строительство своего дома – ответственный процесс, часто вызывающий много вопросов. Ответы на основные вопросы о строительстве деревянного дома дают специалисты СК «Санхоум»
  • 26.09.2014
    Искусство возведения солнечного дома
    Солнечный дом — это воплощение идеи о максимальной автономности и энергоэффективности частного жилого здания
  • Зимой строить выгодно!
    21.11.2016
    Скидки до 22% на кровельные и фасадные материалы от компании «Агат»
  • Выгодные строительные акции от компании «МонтажЭнергоРесурс»
    31.10.2016
    Компания «МонтажЭнергоРесурс» проводит целый ряд акций, воспользовавшись которыми можно существенно сэкономить и облегчить процесс строительства
  • Уникальное шале обретает крышу
    10.10.2016
    Компании «Санхоум», «КЛМ-Арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74.ru продолжают знакомить вас со строительством уникального для Челябинска шале. Строители уже закончили собирать деревянную часть (им хватило всего трех недель!) и приступили к монтажу стропильной системы и кровли
  • Кедровое шале обретает очертания. Видео
    08.09.2016
    Компании «Санхоум», «КЛМ-арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74 продолжают освещать строительство уникального для Челябинска загородного шале. Недавно начался монтаж второго этажа здания из клееного кедрового бруса
  • Следи за стройкой кедрового шале онлайн
    18.08.2016
    Компании «Санхоум», «КЛМ-арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74 начинают новый, совершенно уникальный для Челябинска проект, посвященный строительству шале. Постепенно мы будем рассказывать о том, как строится этот чудо-дом неподалеку от города
  • Залили армопояс. А он сыпаться начал, пропорции 1 к 3.
  • Здравствуйте, хочу построить дом 2 этажа без цоколя, монолит, кровля мягкая, газоблок. Интересует стоимость коробки с окнами с кровлей. Без отделки. А также как выбрать организацию для проекта и строительства. Может какие-то организации предложат приблизи
  • Присмотрел дом для покупки. Выявил визуально ряд проблем. Дом блочный, 1 этажный, построен в 2015г., совмещен с гаражем, район Саяногорска, Хакасия. Фундамент угла гаража опустился от стены на 1 см., по верху стены прошла небольшая вертикальная трещина (5
  • Имеется готовый опорноленточный фундамент. Размер 6000х9000. Лента залита по периметру и в центре по длине 9000. Случилось так, что одна из несущих стен будет по длине 6000, можно ли под несущую стену положить швеллер, допустим 27, либо два, сварив их кор
  • Как правильно использовать пеноблок в строительстве?
  • Здравствуйте! Скажите пожалуйста, выдержит ли фундамент ленточный шириной 20 см. и глубиной 1,1 м. двухэтажный дом из газосиликата (перекрытие деревянное). Под самой лентой армированная бетонная подушка шириной 40 см., высотой 20 см. Глубина промерзания 8
Кто вы в строительной сфере?


Ваши планы в этом году по ремонту или строительству?