Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа

Современные социально-экономические реалии указывают на возрастающий интерес среднего класса к малоэтажному строительству. Всё чаще и чаще простые жители - труженики больших городов предпочитают жить не в тесных, холодных и шумных ячейках домов-ульев, так называемых квартирах – новостройках, которые, как грибы в лесу, растут в каменных джунглях, а в собственных тёплых и комфортных домах. Без шумных соседей за стеной, с прекрасными клумбами во дворе и вкуснейшими яблоками в саду!
Автор:
Материал предоставлен компанией
Просмотров:
2275
Опубликовано:
17.08.2015 года
Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа

Улучшающиеся с каждым годом показатели уровня жизни работающих граждан позволяют теперь построить собственный дом не только «избранным», но всем желающим. Обусловлена эта ситуация и внедрением инновационных решений на рынок малоэтажного строительства.

Одно из таких решений и представляет компания «СтройSipДом», а именно строительство частных домов, дач и коттеджей из SIP-панелей по канадской технологии. Строительство домов из SIP-панелей имеет целый ряд существенных преимуществ перед другими видами строительства. А именно:

Скорость – дом в черновом виде строится всего две недели, а с отделкой «под ключ» до полутора месяцев;

Стоимость – цена дома с внутренней и внешней отделкой варьируется от 18 000 до 22 000 рублей за квадратный метр;

Теплоизоляционные свойства – из SIP-панелей строят даже арктические станции;

Надёжность и долговечность – срок эксплуатации более 60 лет;

Экологическая и пожарная безопасность – подтверждается всеми соответствующими сертификатами.

Но сегодня мы будем рассматривать не преимущества канадской технологи домостроения, а более серьёзную и давно уже назревшую проблему: как не попасться на удочку организаций-мошенников, заказывая себе строительство частного дома, дачи или коттеджа.

Имея, уже не малый опыт присутствия на рынке, компании СтройSipДом удалось выявить несколько признаков, по которым можно определить строителя – мошенника. Перечислим их:

Количество построенных объектов. Обратившись в строительную компанию, первым делом поинтересуйтесь, сколько объектов уже построено и сдано заказчику, есть ли возможность посмотреть на них, съездить на текущую стройку и получить живой отзыв от заказчиков. Для успешной строительной компании не составит особого труда устроить Вам экскурсию на строящиеся или уже сданные объекты и познакомить Вас с парой-тройкой предыдущих заказчиков. Если же Вам отказывают в этом, ссылаясь на всевозможные причины, либо покажут всего лишь один единственный дом в отсутствии хозяина – насторожитесь, возможно, это мошенники!

Заниженная стоимость строительства. Наверняка, решив строить дом, Вы проанализируете расценки в разных строительных компаниях. Если одна из этих компаний предлагает вам построить дом по заведомо низкой цене, не спешите радоваться и заключать договор! На самом деле, при одинаковых технических характеристиках и комплектациях домов стоимость может немного колебаться в разных компаниях, но не более 50 000 руб. как в большую, так и в меньшую сторону. Сделать небольшую, но настоящую скидку, по сути, могут только организации, имеющие собственное производство строительных материалов. За счет этой скидки и могут возникать небольшие колебания стоимости у разных застройщиков. Если же вам предложили построить дом, к примеру, тысяч на 500 ниже, чем все остальные – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенничеством!

Сертификаты на материалы. Обязательно требуйте все сертификаты подтверждающие качество строительных материалов и их происхождение. Если их нет – возможно, Вы столкнулись с мошенниками!

Расчет стоимости строительства. Серьезные строительные компании редко озвучивают точные суммы при первом же вопросе на эту тему по телефону. Зачастую для объективной оценки объема и стоимости строительства необходим выезд специалистов на участок строительства и составление сметного расчета на каждый этап работ.

Подписание договора. Сметный расчет.  Вот Вам озвучили стоимость строительства. Вы всем довольны и готовы заключить договор. Не торопитесь! Обязательно потребуйте подробный сметный расчёт со спецификацией применяемых материалов. Жилой частный дом – это сложный технический объект, стоимость строительства в основном складывается из следующих составляющих:

  • Стоимость проектных работ;
  • Возведение фундамента;
  • Монтаж коробки дома с перекрытиями и перегородками;
  • Внутренняя и внешняя отделка;
  • Проведение инженерных коммуникаций и монтажных работ.

Потребуйте, что бы сметный расчёт стал неотъемлемым приложением к заключаемому договору. И кстати, поиграв пальцами на калькуляторе в течении 2-3 минут точную стоимость дома не сможет сформировать ни один менеджер на свете.

Если Вам не предоставляют подробного сметного расчета, а называют общую цифру – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенниками!

Оплата работ. Заказчик должен иметь возможность влиять на строительный процесс, а не бегать за подрядчиками в случае срыва сроков строительства или возникновения каких-либо сложностей. Серьезная строительная компания обладает собственными оборотными средствами для ведения строительных работ и может позволить себе «разбить» платежи за выполнение работ по договору в зависимости от этапов строительства, т.е. по факту принятия Вами работ. Поэтому в договоре подряда порядочный застройщик предлагает зафиксировать последний платеж строго по окончании строительства дома. Обычно финальный платеж составляет 10-15% от общей стоимости договора.

Если компания не идет на такой пункт договора, то соответственно не гарантирует адекватность общения с Вами и существенно увеличивает риски получить недостроенный объект по окончании всех выплат.

Если с Вас требуют стопроцентную предоплату за строительство дома в обязательном порядке – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенничеством!

Сайт компании. Отзывы в интернете.  Естественно, только на основании сайта не стоит делать выводов, но он можем много сказать потенциальному заказчику. Сайт должен быть «живым». Обычно на сайте компания представляет всю информация о себе, в нее входит: текущие новости компании со текущей датой, актуальные акции для будущих заказчиков, фотографии объектов и с действующих строек, документация, отзывы клиентов.

Отзывы о компании на сторонних сайтах в интернете. Здесь в первую очередь нужно обратить внимание на количество позитивных и негативных отзывов. Бывает и так что хвалебные дифирамбы пишутся на разных сайтах в один и тот же день, практически в одинаковое время, а не на протяжении всего времени существования сайта. Это может говорить о том, что идет «работа» менеджера по привлечению клиентов. Ну и конечно обратить внимание как отвечает компания в случае получения в её адрес негативного отзыва….

Вот, пожалуй, семь основных пунктов, которые специалисты компании «СтройSipДом» рекомендуют Вам взять на вооружение при выборе строительной организации.

Ведь всем известно, что дом мы строим, в большинстве случаев, один раз в жизни и готовимся к этому задолго: зарабатываем и копим деньги, настраиваемся морально… и, ох, как не хочется, что бы «бригада бравых молодцов» в считанные дни лишила Вас Вашей долгожданной мечты.

г.Челябинск, пр. Ленина, 29
(351) 215-44-99, 8-922-011-44-01, 751-21-74

Каталог компаний Челябинска, специализирующихся на строительстве домов и коттеджей. Строительство домов "под ключ", подборка статей о строительстве.

  • 15.03.2017
    Строим дом своими руками: какое сделать перекрытие?
    Создание перекрытия – важный этап строительства дома. Оно не только разделяет здание на этажи, но и придает строению прочность. Поэтому, необходимо внимательно изучить теорию перед тем как переходить к практике. В этом поможет наша статья
  • 22.02.2017
    Каркасный дом: теплый, легкий, рациональный и долговечный
    Справедливо считается, что строительство – очень сложный процесс. Каменный или кирпичный дом – это капитальное сооружение с серьезным фундаментом, строительство которого связано с большими расходами и потерей времени. Но есть и более простое решение, которое уже оценили во всем мире – каркасные дома
  • 13.02.2017
    Фундамент дома своими руками: ликбез для тех, кто отважился
    Строительство дома – сложный и ответственный процесс. Неделю назад мы начали рассказ о нем с материала о проектировании, а сегодня поговорим о создании фундамента. Это не менее важный этап, так как фундаменту предстоит нести на себе весь дом в течение всей его жизни, а это как минимум несколько десятилетий
  • 02.11.2016
    Кто сказал что зима – не строительный сезон?
    Считается, что с наступлением холодов строительный сезон на Урале сворачивается. Однако те, кто действительно разбираются в строительстве, говорят, что все не так однозначно
  • 07.12.2016
    Уникальная стройка в прямом эфире
    Компании «Санхоум», «КЛМ-арт», «Кровля и Фасад» и портал Stroyka74 начинают новый, совершенно уникальный для Челябинска проект, посвященный строительству шале. Постепенно мы будем рассказывать о том, как строится этот чудо-дом неподалеку от города
  • 26.06.2015
    Доверяем только профессионалам
    Доверяйте стройку только проверенным специалистам!
  • 13.04.2015
    Преимущества термоструктурных панелей «СибрТех» от компании «МонтажЭнергоРесурс»
    Строительство малоэтажных домов и зданий является на сегодняшний день одним из самых востребованных видов услуг. Строительная индустрия не стоит на месте, постоянно развивается, и с каждым годом появляются все новые материалы и технологии, позволяющие повысить эффективность строительства
  • 01.04.2015
    Строительство дома: с чего начать?
    Если взять только техническую сторону процесса строительства дома, то можно сказать, что начало – это закладка фундамента
  • 27.01.2015
    Как правильно сэкономить на строительстве дома
    Качественная подготовка к строительству – это залог достижения ожидаемого результата, и, кроме того, возможность существенного снижения стоимости
  • 20.01.2015
    Я построю дом… С чего начать?
    Мы продолжаем цикл статей, в которых специалисты строительной компании «Санхоум» рассказывают об основных особенностях строительства современного деревянного дома
  • Есть ли в Челябинске компании, которые строят дома из клееного бруса?
  • Добрый день! Хочу отделать саманный дом снаружи цементным раствором, предварительно оббив его металлической сеткой. Читал, что саман будет...
  • У нас небольшой дом 6*8 м, шлакозасыпной. Сделали туалет внутри дома и соответственно сделали рядом с домом яму. Сразу ее не укрепили и к весне стена дома, рядом с которой сделана яма, отошла (по центру дома расположены две стены, образующие туалетную ком
  • Мы построили дом из шпал (б/у), внутри проложили сетку и заштукатурили, теперь в некоторых местах проступает через штукатурку пятна от состава, чем...
  • Здравствуйте. Жилой дом (5 этажей) находится почти в центре города, пристрой хотелось бы построить с торца дома (на 1 этаже нету окон). Пристрой...
  • У меня земельный участок в аренде под строительство жилого дома. При офрмлении дома в собственность направили в БТИ для получения тех. паспорта, а...
Кто вы в строительной сфере?