Михаил Викторов: Мы должны на 100% защитить конечного потребителя от недобросовестных дельцов

Леонид Беркович: Партнерские отношения по российскому законодательству
Автор:
Галина Шевелева-Тимофеева, специально для stroyka74.ru
Просмотров:
542
Опубликовано:
05.02.2008 года
 
Саморегулирование в строительной отраслиСаморегулируемые организации (СРО) – это структуры с особым правовым статусом, финансируемые за счет участников определенных секторов рынка. Предполагается, что СРО должны выполнять функцию посредников между органами государственной власти и бизнесом.
 
 
Всего полгода осталось до принятия закона «О саморегулируемых организациях» в частности в строительной отрасли. То, что закон будет принят – вопрос решенный, осталось внести коррективы и усовершенствовать критерии оценки предприятий. Наверно, верно мнение специалистов – лицензирование исчерпало себя и нужны новые методы повышения качества строительных объектов. С удивлением, но приятным стоит отметить, что закон в первую очередь встает на защиту потребителя, т.е. собственника, вкладывающего немалые средства в недвижимость. Пока при обнаружении брака, допущенного лицензионной компанией, потребитель может доказать факт через суд. Не стоит говорить, что может пройти не один год пока дело решиться в чью-то пользу. При действии же нового закона «О саморегулируемых организациях» обязательным станет страхование ответственности строителей и создание компенсационного фонда. А реагирование на проблему займет кратчайшее время.
 
 
СРО же в свою очередь будет придирчиво отслеживать деятельность компаний, имеющих отношение к строительной отрасли. Ведь в первую очередь при возникновении «горячей» ситуации под сомнение в компетенции попадет управляющий СРО орган. Стоит ли говорить, что качественная достойная репутация много стоит и сохранить ее, а в целом повысить доверие к отрасли – одна из задач СРО.
 
 
Естественно, изменение привычных условий всегда для кого-то оказывается проблемой. Переход на современные взаимоотношения между одноотраслевыми компаниями, новые законодательные условия, повышение ответственности для многих оказываются дискомфортными факторами. На вопрос: «Почему кто-то не хочет переходить на новый уровень отношений и ведения бизнеса?», простой обыватель ответит так: «Неуверенность в собственных силах или заранее компания видит свое несоответствие рынку». Не хотелось бы оказаться в ряду таких. А, между тем, переход к саморегулированию будет, поэтому, не стоит игнорировать и подготовку к нововведениям.
 
 
Несколько вопросов о СРО мы задали генеральному директору Российского Союза Строителей Михаилу Викторову.
 

 

Генеральный директор РСС Викторов М.Ю.Михаил Юрьевич, каково процентное соотношение организаций уже вошедших в саморегулируемые организации и, соответственно, не вошедших?
 
 
– Пропорции складываются следующим образом. На сегодня лицензии на ту или иную сферу строительства имеют около 240 тысяч организаций, но эта цифра условная. Могу сказать, что 40% компаний из этого числа уже прекратили свое существование или находятся на пути к этому. Сейчас Российский Союз объединяет 76 ассоциаций, а это 35 тысяч организаций и предприятий. Могу уверенно сказать, что уже эти компании реально работают, хотя и составляют 1/5 часть строительного рынка. Но по последним данным, именно они осуществляют от 70 до 90% объемов строительства.
 
 
Может возникнуть вопрос: что же делать небольшим компаниям, занявшим определенную, «свою» нишу? Отвечу, что нет смысла зажимать их механизмами саморегулирования. На строительном рынке достаточное количество таких компаний работает совершенно не имея лицензий. Есть лицензия и нет, в принципе, не важно. Важен контроль со стороны заказчика и орган, отвечающий за деятельность компании-наемщика, если возникли вопросы в ходе деятельности или, что еще важнее, после нее.
 
 
Мы ожидаем, что после принятия закона «О саморегулируемых организациях» (СРО) еще около 30 тысяч компаний вступят в Союз Строителей, а часть будет освобождена от такого контроля.
 
 
Нельзя ли оставить действие государственной лицензии и одновременно рассчитывать на контроль саморегулируемой организации?
 

 

– При таком варианте получается разрыв между исполнителем и потребителем. Оценка деятельности, конечного результата должна исходить из одного органа. Несомненно, теперешние лицензированные механизмы будут взяты на вооружение, но ужесточены. По большому счету, ранее лицензии выдавались формально. Никто не выезжал на место, не проверял деятельность и соответствие квалификаций. При работе Союзов Строителей не только будет проверяться квалификация в соответствии с дипломом, но и будет осуществляться аттестация. По оценке предприятий (кадры, соответствие мощностей, финансовая устойчивость) уже готовы тесты, которые были разработаны и в течение 8 лет опробованы в Санкт-Петербурге Экспертным Советом по определению надежности строительного комплекса, который, год назад вступил в ряды Союза Строителей России. Цель такого контроля – снижение рисков в строительстве и инвестициях в данной области. Мы должны на 100% защитить конечного потребителя от недобросовестных дельцов.
 
 
Как будут выражены требования соответствия? Это будут единые условия для всех или СРО будут устанавливать свои критерии на местах?
 

 

Система, принятая Советом Российского Союза летом 2007 года такая: региональные СРО – начальный и базовый уровень, допускают на рынок и отвечают финансово; общероссийские – разрабатывают и согласуют единые правила и стандарты для всех членов. Ведь в 90% случаев нормативы одинаковы, а в остальных – согласовать региональные отличия. В общем, найти разумную середину между российским и региональными союзами.
 
 
6 февраля на Совете Союза будут рассматриваться типы и положения, общие для всех. Но эти документы не должны быть формально приняты. Модель Союзов Саморегулирование в строительной отраслипредполагает некий строительный парламент. Не нужно думать, что это долгие прения. Строители – люди конкретные, поэтому мы ждем быстрых решений.
 
 
Сейчас строительство идет быстрыми активными темпами. Не затормозиться ли процесс в связи с переходом к саморегулированию?
 

 

Однозначно, нет. Мы официально заявили, что будет определен и прописан нормативный переходный период. Все, выданные ранее, лицензии будут работать, а механизмы саморегулирования включаться постепенно. Времени для приготовления достаточно. Год-два можно работать в прежнем режиме, но необходимо держать под контролем срок истечения лицензии и, соответственно, компании заранее прогнозировать время вступления в СРО.
 

 

Чего вы ждете от Челябинского форума «Саморегулирование в строительной отрасли»?
 
– Хочу получить практический срез. Для меня важно выяснить вопросы, волнующие строителей по данной теме, получить замечания по деталям. Мы не должны забывать про частные случаи. Уже складывается тенденция, чего следует избежать.
 
По всему, и в этой области мы переходим на европейский уровень организации. Ведь за границей давно существуют подобные СРО. Соответственно, и русское строительство должно повысить качество возводимых объектов по всем параметрам.
 
 
Челябинская область в настоящее время – интересная площадка для зарубежных инвесторов, которые хотят не только вложить в проект деньги, но и выступить в роли застройщика. Как же будут оцениваться эти компании, по каким параметрам?
 
 
На вопросы отвечает Президент Союза Строителей (работодателей) Челябинской области Леонид Беркович.
 
 

 

Президент Союза Строителей (работодателей) Челябинской области Леодин БерковичБезусловно, строительные саморегулируемые организации готовы будут заключать партнерские отношения со своими иностранными коллегами. При этом иностранный застройщик должен будет соответствовать тем критериям, которые будут разработаны внутри российских СРО. Речь идет о том, что государственная лицензия сегодня или некая возможная сертификация строительной деятельности по текущему законодательству действует на территории РФ (необходимо отметить: на всей территории РФ). Любой правоустанавливающий зарубежный документ на право заниматься строительной деятельностью не распространяет свое действие на территории РФ. Следовательно, наши зарубежные партнеры в случае захода к нам на рынок должны будут сертифицироваться по действующему российскому законодательству.
 
 
В прессе было озвучено предложение по созданию внутренних судов для решения спорных вопросов. Как вы оцениваете его?
 
 
– Речь должна идти не о внутренних, а о третейских судах, которые являются обязательным атрибутом существования СРО. Причем решение третейского суда может быть крайней мерой в отношениях между членами СРО. Убежден, что при выявлении некачественного продукта, возможна многостадииность урегулирования этого вопроса: от устранения недостатков за свой счет вплоть до судебного решения.
 
 
Принят закон будет, но и достаточное количество времени займет систематизация процесса перехода к саморегулированию. Строительная индустрия России – масштабное поле и, по прогнозам аналитиков пертурбации закончатся – возможно? – только к 2010 году.
 
Комментарии к статье
  • Александр 07.02.2008
    Создание СРО это практически та же лицензия только на местном уровне. И соответственно сфера влияния сужается... Кто же будет управлять?
  • Сергей 20.02.2008
    Интересно, как же сложатся обстоятельства в отношении небольших фирм?
  • Артур для Сергея 20.02.2008
    Мое мнение, что все это саморегулирование нацелено на монополизацию рынка (это доказывает всемирная экономика). Загонят мелких под крыло крупных...
  • Gremmy 21.02.2008
    Вообще, многое пока не понятно с этим законом. Что значит ..."(СРО) – это структуры с особым правовым статусом, финансируемые за счет участников определенных секторов рынка"... Не сведется ли все это к регулярным и непосильным поборам?
  • Molot 21.02.2008
    А наши критерии разработанные СРО будут соответствовать европейским стандартам, есть сомнения на этот счет
  • Gala 22.02.2008
    Пока информация такова: Критерии остануться в соответствии с лицензионными, будут работать сегодняшние ГОСТы и СНИПы, просто контроль будет (образно) не Москва- Камчатка, а Камчатка-Камчатка.... Но... Все далее исследуя тему саморегулирования, составляю список вопросов, которые возникают и возникают...

Каталог строительных компаний Челябинска. Обзоры, новости, консультации по выбору строительных компаний для ваших нужд.

  • 15.05.2018
    Строительство фундамента: виды и решения
    Обзор современных, надежных фундаментов для долговечного дома
  • 25.09.2017
    Стеклянные навесы. Изящная защита
    Компания «ЛегПром» предлагает стеклянные навесы, которые легко защитят от любого природного каприза
  • 16.11.2017
    Компания «Симетрис»: строительство на благо общества
    Строительство – одна из передовых сфер человеческой деятельности, которая обеспечивает развитие экономики государства. Компания «Симетрис» в своей работе руководствуется высочайшими стандартами качества и старается, чтобы каждый реализованный проект не только приносил удовлетворение заказчику, но и способствовал развитию нашего города и всей страны
  • 03.05.2017
    Приборы операционного контроля при дорожном строительстве
    Для увеличения срока службы автомобильных дорог требуются не только новые технологии, но и средства операционного контроля технологических операций проводимых при их строительстве. В настоящее время в ООО «СКБ Стройприбор» выпускается большое разнообразие средств контроля, которые могут применять не только дорожные лаборатории, но и строительные организации. Многие новые отечественные приборы по своим метрологическим характеристикам не только приблизились к зарубежным аналогам, но и по некоторым позициям превзошли их
  • 18.02.2015
    Южноуральские строители: «Контрафакт заполонил рынок!»
    В пресс-центре «Аргументы и факты – Челябинск» прошел круглый стол, посвящённый теме качества строительства и стройматериалов
  • 02.07.2014
    Накроет ли застройщиков волна кризиса?
    В Екатеринбурге период активных продаж жилой недвижимости может смениться снижением спроса и стагнацией рынка
  • 30.12.2013
    Мобильные модульные здания — от офиса до дачи
    Мобильные модульные здания или просто блок-контейнеры – это помещение, конструкция которого основана на обыкновенном ж/д контейнере
  • 02.10.2013
    Проблемы малоэтажного строительства
    Проблему массовой малоэтажной застройки пригородов Челябинска в очередной раз попытались рассмотреть на семинаре «Градостроительное проектирование. Малоэтажное строительство»
  • 04.09.2013
    ТПГ «Недра»: тепло -  в каждый дом!
    Обратившись в ООО ТГП «Недра», заказчику не нужно будет тратить нервы на общение с чиновниками и время на стояние в очередях - всю работу за него сделают и согласуют сотрудники компании
  • 28.02.2013
    «MiTek» - технология для доступного и качественного строительства
    Современный строительный рынок предлагает застройщику новые технологии, позволяющие возводить дома быстрее, экономичнее, с минимальными трудозатратами
  • Скажите пожалуйста, такая ситуация. Компания занимается строительством некапитальных строений, не является участником СРО и не имеет лицензии в...
  • Требуется ли СРО организации, которой передано имущество (инженерные сети водоотведения) для обслуживания этих объектов, производства ремонтных...
  • Здравствуйте. Сколько метров нужно отступить от межи при строительстве кирпич.сарая ( ширина 5 м.) крыша мансардного типа? ширина самого участка 15 м . Сарай для хоз нужд ( не для содержания птицы и скотины)
  • Между жилыми домами решили построить магазин промышленных товаров. Разрешение на строительство у них получено. Выдано оно комитетом...
  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, необходимо ли получение разрешения на строительство гидротехнического сооружения (пруда) на землях...
Чем вы руководствуетесь при выборе краски?


Кто вы в строительной сфере?


С какой целью вы ищите информацию на нашем портале?


Stroyka174 Контакты: Электронная почта: reklama@stroyka74.ru