Ипотека в Челябинске оживает

Не секрет, что 2015 год выдался непростым как для риелторов, так и для банков. С начала года рынок ипотеки демонстрировал снижение, но сейчас специалисты отмечают положительную динамику
Автор:
Петр Малетин, главный редактор Stroyka74.ru
Просмотров:
1192
Опубликовано:
22.09.2015 года
Ипотека в Челябинске оживает

До лета рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. Риелторы признаются, что продавалось лишь новое жилье, а «вторичка» стояла совсем без движения. Но, сентябрь начал развеивать затянувшийся штиль.

«В начале года был заметный спад из-за повышения ипотечных ставок (кредитование вторичного рынка) до уровня близкого к «заградительному». Но уже в начале лета можно было наблюдать небольшое восстановление. Сейчас ставки на вторичном рынке приблизилсь к «докризисным» (осень 2014 г). На первичном рынке, с введением господдержки условия кредитования сейчас очень комфортные», - рассказывает специалист по ипотечному кредитованию Риэлторской компании «Служба недвижимости» Сергей Штеркель.

Риелторы отмечают, что в первой половине года был заметный спад в количестве выданных ипотечных кредитов - минус 40-50% относительно предыдущего года, но летом началось восстановление. Сейчас банки активно выдают ипотечные займы и особых сдерживающих факторов не наблюдается.

В челябинском отделении «Примсоцбанка» отметили положительную динамику на рынке недвижимости и, как следствие рост ипотеки.

«С начала года объем выданных ипотечных кредитов снижался, но с введением программы государственной поддержки, ситуация начала выправляться. Если в начале года под влиянием общей экономической нестабильности, снижения зарплат и сокращений, снижался спрос на ипотеку, то сейчас мы видим обратную динамику», - рассказывает начальник отдела ипотеки челябинского отделения «Примсоцбанка» Наталья Савельева.

«Статистика восьми месяцев 2015 года свидетельствует о том, что жилищные кредиты по-прежнему входят в число наиболее приоритетных и востребованных банковских продуктов. За 2015 год Сбербанк в Челябинской области выдал почти семь тысяч кредитов», - сообщили в пресс-службе Уральского банка Сбербанка России. Также, там подчеркнули, что в последние несколько лет процент одобрения ипотеки остается достаточно стабильным. В среднем для участников зарплатных проектов – это порядка 80-85%, по другим категориям клиентов могут быть отклонения как в меньшую, так и большую сторону. 

Еще одним фактором роста спроса на ипотеку она назвала снижение ключевой ставки ЦБ РФ. Если в начале года она составляла 17%, то в августе опустилась до 11% годовых.

«Приблизительно 85% заявок на ипотеку у нас получают одобрение, но на сделки выходит лишь 55-60%. Это связано с тем, что мы предлагаем ипотечные займы от 9,9% годовых и многие подают заявки, но, когда получают одобрение и реально оценивают свои силы, отказываются от планов. К тому же, некоторые просто не могут продать свою старую недвижимость, поэтому откладывают решение», - продолжает Наталья Савельева. 

Низкий спрос на недвижимость в начале года заставил продавцов снижать запросы в результате чего цены на «вторичку» последние полгода неуклонно снижались. Сейчас, когда курс рубля стабилизировался и ключевая ставка почти вернулась на прошлогодний уровень, рынок начинает оживать. Все При сохранении сегодняшних тенденций, ипотека будет только расти.

Конечно, колебания курсов валют и другие внешние факторы могут внести свои корректировки, тем не менее, эксперты сходятся на том, что прогноз на остаток года положительный.

Комментарии к статье
  • Lily 23.09.2015
    риторический вопрос: стоит ли покупать недвижимость в Че, когда в нем жить будет опасно для жизни?(


  • 12.12.2016
    Ипотека или потребительский кредит - что выбрать заемщику?
    Покупка жилья – важнейший шаг в жизни любого человека. В сегодняшних реалиях далеко не каждый способен приобрести квартиру за наличные деньги. Более половины сделок с недвижимостью сейчас происходят с привлечением заемных средств, в том или ином виде. Разумеется, каждый стремится минимизировать свои расходы, поэтому у людей неминуемо встает вопрос выбора между ипотекой и кредитом
  • 30.12.2015
    Недвижимость Челябинска: итоги и прогнозы
    Готов поспорить, что в своем новогоднем обращении к россиянам Владимир Путин обязательно скажет «уходящий год был непростым для всех нас» или что-то очень близкое по смыслу. Строительная отрасль остро реагировала на политику, как и вся экономика страны. Подводя итоги года для рынка недвижимости города, все эксперты сходятся на том, что работать и получать прибыль удавалось вопреки, а не благодаря внешним факторам
  • 02.09.2015
    Как работают ваши менеджеры: агентства недвижимости
    Риэлтерский бизнес – дело непростое. Здесь каждая сделка для менеджера на вес золота и поэтому приходится дорожить каждым клиентом. Мы проверили, насколько трепетно к потенциальным покупателям относятся челябинские риелторы.
  • 11.03.2015
    Чего ожидать российскому рынку недвижимости в 2015 году
    Сектор недвижимости будет особенно чувствителен к происходящему в экономике спаду
  • 29.11.2014
    Цены на жилье в Челябинске: реалии и прогнозы
    В пресс-центре «АиФ-Челябинск» прошла пресс-конференция, посвященная ценам на жилье в уходящем и грядущем годах
  • 24.05.2014
    Цены на недвижимость в Челябинске будут расти
    Весенний ажиотажный спрос на недвижимость в этом году объясняется просто: жители города, встревоженные резким падением рубля и нестабильной ситуацией в экономике, решили вложить сбережения в квадратные метры
  • 25.03.2013
    Рынок недвижимости и ипотека: анализ и прогноз
    Организованный представителями банка ВТБ24 «круглый стол» был посвящен развитию рынка недвижимости и ипотеке в Челябинской области
  • 28.01.2013
    Ипотечный рынок Челябинска: итоги и прогнозы
    В прошлом году на Южном Урале волна спроса на жилье в новостройках подстегнула темпы роста ипотечного кредитования
  • 13.05.2012
    Кто покупает недвижимость за рубежом?
    Мы можем точно сказать, кто такие русскоязычные покупатели зарубежной недвижимости, какие объекты их интересуют и где они предпочитают жить или отдыхать
  • 10.04.2012
    Как выбрать хорошего риэлтора
    Профессиональный агент по недвижимости, который быстро подберет вам необходимые варианты и грамотно оформит документы для сделки с недвижимостью, при этом не требующий за свою работу заоблачные суммы…. Утопия или реальность? Разберемся со специалистами строительного портала stroyka74.ru.
  • Госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков должна стать более гибкой
    21.06.2017
    Госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации, в случае ее продления должна стать более гибкой по критериям, заявил замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев
  • Ипотечные ставки в РФ могут опуститься ниже 9,5%
    02.06.2017
    Ставки по ипотеке в Сбербанке, занимающем более половины российского рынка в этом секторе, сейчас находятся на рекордно низком уровне и будут падать дальше вслед за инфляцией и процентными ставками в экономике, заявил глава Сбербанка Герман Греф
  • Власти РФ обсуждают, вводить ли финансовый надзор за АИЖК
    28.05.2017
    Межведомственная рабочая группа Национального совета по обеспечению финансовой стабильности (НСФС) обсуждает вопрос о целесообразности финансового регулирования и надзора за "Агентством по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), сообщил Банк России в "Обзоре финансовой стабильности"
  • Дмитрий Медведев: ставки по ипотеке должны снизиться до 6-7%
    24.05.2017
    Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает необходимым снижение ставки по ипотеке до 6-7%, об этом он сообщил на встрече с губернатором Самарской области Николаем Меркушкиным
  • Объем выдачи ипотеки в РФ вырастет на 10-15%
    10.05.2017
    Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ожидает роста объема выдачи ипотечных жилищных кредитов в России в 2017 году на 10-15%, говорится в сообщении АИЖК
  • Обязательна ли регистрация в городе челябинске для получения ипотеки в челябинске (я зарегистрирована в другом городе челябинской области)?
  • Здравствуйте, я пенсионерка - 59 лет. Могу ли я под залог 2х.к. квартиры получить ипотеку на приобретение квартир в новостройках.
  • Здравствуйте! У меня вопрос такой: скажите пожалуйста, как действует система молодая семья, какие условия, что для этого нужно, и когда оформляется: до или после покупки квартиры?
  • Подскажите, где я могу получить документы, подтверждающие признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы,...
  • Мы хотели взять ипотеку в банке для приобретения дома в черте города или земельного участка под строительство. Возможно ли это на данный момент?
  • Возможно ли купив квартиру по ипотеке, продать ее до того, как рассчитался с банком?
Кто вы в строительной сфере?


Какой фасадный материал вы бы предпочли?